Le marché immobilier à Capbreton
Marché prisé, qui jouit tout à la fois de l’attractivité des Landes et de celle de la côte Basque, le secteur de Capbreton reste plus abordable que celui d’Hossegor. La population est constituée de 9000 résidents à l’année. En période touristique, elle peut grimper jusqu’à 50 000 habitants en comptant les résidences secondaires. La part des biens utilisés comme résidence principale sur la commune principale est de 62 %, mais a tendance à croître. Du côté des acquéreurs, la demande est forte concernant les maisons individuelles et villas. Les biens se vendent vite, en moins d’un mois, même pour les appartements. Le prix moyen de vente des appartements comme des villas avoisine les 4100 euros du m2. Plusieurs programmes neufs sont en cours de réalisation ou en projet sur le territoire de Capbreton. Dans le centre-ville, les maisons sont des biens rares et très recherchés. Les appartements sont plus nombreux à la vente, à des prix correspondant à la moyenne du marché local. Le quartier des Écrivains, très résidentiel, est un secteur tranquille au cadre boisé dont les prix restent également encore dans la moyenne. Le quartier Les Sables-Le Port est majoritairement constitué de résidences secondaires. Le prix des maisons y est plus élevé que celui des appartements, l’offre étant plus rare. Le quartier le plus cher et le plus prisé est celui que l’on appelle du « Triangle d’Or », car il se situe entre les plages, le centre-ville et le port. Avec un prix moins élevé que dans le Triangle d’Or, le quartier résidentiel des Vignes reste recherché pour la qualité de vie qu’il offre. Le marché y est composé d’autant d’appartements que de maisons.
Vivre à Capbreton
Ville attrayante au passé maritime fort puisqu’elle abrite le seul port des Landes, Capbreton est aussi une cité culturelle dynamique, animée de nombreux événements tout au long de l’année. Avec trois jours de marché et même quatre en saison, un réseau de bus développé et un système de navettes gratuites pour les plages, ainsi que la présence de plusieurs groupes scolaires, de deux collèges et d’un lycée, Capbreton est une destination de choix pour les familles. Ville sportive, elle met aussi à disposition de ses habitants un large panel d’installations et d’équipements de sports et de loisirs : terrain de rugby, fronton de pelote, courts de tennis, boulodromes, centres équestres, circuit de karting, golf, club de plongée, club de voile et surf schools. Son territoire est très vert, avec 1300 hectares de zone forestière, près de 10 km de sentiers pédestres et autant de voie verte cyclable. Capbreton est aussi une ville qui se vit facilement à pied, avec un centre-ville doté de nombreux commerces et très animé. Le canal du Boudigau offre un lieu de promenade très agréable. Dans le quartier des Écrivains, les résidents saluent le calme, ainsi que la proximité du golf d’Hossegor et du port de Capbreton. Dans le secteur des Sables et du Port, l’accessibilité à pied au centre-ville et au golf est très appréciée, de même que la présence de commerces nombreux. C’est au Triangle d’Or que tout est le plus accessible pour un piéton : les plages, le port de plaisance, les commerces du centre-ville, les bars et les restaurants. Entre les plages et le centre-ville, le quartier des Vignes offre enfin un cadre de vie sain et reposant, avec ses espaces verts arborés nombreux et ses pistes cyclables.
N'hésitez pas à prendre contact avec un conseiller de l'agence immobilière à Hossegor Barnes pour plus d'informations.
